Sanieren
Badezimmer renovieren in der Schweiz
Aktualisiert am 2026-07-28 · 7 Min. Lesezeit
Kein Raum vereint so viele Gewerke pro Quadratmeter wie das Bad: Sanitär, Abdichtung, Plattenarbeiten, Elektro, Lüftung. In der Schweiz kommt bei Mehrfamilienhäusern die Zustimmung der Stockwerkeigentümerschaft hinzu, sobald Steigzonen oder Abdichtung betroffen sind.
Budget nach Umfang
| Projektart | Preis (CHF) | Inhalt |
|---|---|---|
| Auffrischung | 8 000 – 15 000 | Sanitär, Armaturen, teilweise Plattenarbeiten, Malerarbeiten |
| Komplettsanierung 5 m² | 20 000 – 35 000 | Rückbau, Sanitär, Abdichtung, Platten, Apparate |
| Sanierung im gehobenen Segment | 35 000 – 60 000 | Markenausstattung, bodenebene Dusche, Bodenheizung |
| Bodenebene Dusche erstellen | 6 000 – 12 000 | Duschtasse, Abdichtung, Ablauf, Trennwand |
Diese Beträge liegen deutlich über den französischen Preisen, bedingt durch die Schweizer Arbeitskosten. Sie verstehen sich inklusive 8,1 % MwSt., für ein Standardbad von 4 bis 6 m².
Im Stockwerkeigentum: Was Zustimmung erfordert
Das ist die Schweizer Besonderheit, die man nicht übersehen darf. Im Stockwerkeigentum gehören Fallleitungen, Hauptleitungen, Abdichtung und Struktur zu den gemeinschaftlichen Teilen, auch wenn sie durch Ihre Wohnung führen. Eingriffe erfordern einen Beschluss der Versammlung.
- Apparate, Armaturen, Möbel oder Platten ersetzen: Sonderrecht, keine Zustimmung nötig
- Einen Ablauf verschieben oder den Anschluss an die Fallleitung ändern: Zustimmung der Gemeinschaft nötig
- Die Bodenabdichtung erneuern: in den meisten Reglementen gemeinschaftlicher Teil
- Eine tragende Wand oder Decke durchbrechen: Zustimmung nötig, mit Ingenieurgutachten
- Die an einen Sammelschacht angeschlossene Lüftung ändern: Zustimmung nötig
Ablauf und Dauer
- Vollständiger Rückbau und Entsorgung
- Erneuerung der Leitungen: Sanitär, Elektro, Lüftung
- Ausgleich und Nivellierung
- Abdichtung unter den Platten
- Wandplatten, danach Bodenplatten
- Montage der Sanitärapparate und Armaturen
- Schreinerarbeiten, Möbel, Spiegel
- Fugen und Feinarbeiten
Rechnen Sie mit drei bis vier Wochen für eine Komplettsanierung, mehr im Mehrfamilienhaus, wo Eingriffe an Steigzonen koordiniert werden müssen. Die Trocknungszeiten zwischen Ausgleich, Abdichtung und Platten sind nicht komprimierbar: Wer eine Woche verspricht, überspringt einen Schritt.
Was kostet eine Badsanierung in der Schweiz?
20 000 bis 35 000 CHF für eine Komplettsanierung von 5 m², 8 000 bis 15 000 CHF für eine blosse Auffrischung.
Braucht es die Zustimmung der Stockwerkeigentümerschaft?
Nicht für den Ersatz von Apparaten, Platten oder Armaturen. Ja, sobald Steigzonen, Bodenabdichtung, Struktur oder ein gemeinschaftlicher Lüftungsschacht betroffen sind.
Wie lange dauern die Arbeiten?
Drei bis vier Wochen für eine Komplettsanierung, im Mehrfamilienhaus länger. Trocknungszeiten lassen sich nicht verkürzen.
Gibt es Förderbeiträge?
Nicht für eine rein ästhetische Sanierung. Nur energetisch wirksame Geräte wie ein Wärmepumpenboiler können unter das Gebäudeprogramm fallen.
Welche Garantie gilt für die Abdichtung?
Mängel an unbeweglichen Werken verjähren nach Art. 371 OR in fünf Jahren. Verweist der Vertrag auf die Norm SIA 118, gilt zusätzlich eine zweijährige Garantiefrist.
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